Under Construction 2 Bedroom Apartment For Sale

  • €245,000.00
Engomi, Nicosia, Nicosia District, Cyprus
  • Apartment
  • Property Type
  • 2
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 95
  • 1
  • Garage
  • 2025
  • Year Built
Paid Adv For Sale Under construction

Under Construction 2 Bedroom Apartment For Sale

Engomi, Nicosia, Nicosia District, Cyprus
  • €245,000.00

Description

Situated in a quiet residential neighborhood in Egkomi, Makedonitissa is a step away from the center of Nicosia and surrounded by all the services you may need for your daily life.

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ

Το κτίριο θα είναι ενεργειακής κλάσης Α΄ σύμφωνα με την μελέτη του μηχανολόγου μηχανικού και βάση των καινούργιων νομοθεσιών.

ΣΚΕΛΕΤΟΣ

Ο σκελετός του κτιρίου θα κατασκευαστεί από οπλισμένο σκυρόδεμα σύμφωνα με τους όρους του Πολιτικού Μηχανικού και βάσει της μελέτης για τους αντισεισμικούς κανονισμούς και τους νέους Ευροκώδικες (EUROPEAN ENGINEERING REGULATIONS).  Η θεμελίωση του κτηρίου θα είναι ενιαία κοιτόστρωση, το σκυρόδεμα που θα χρησιμοποιηθεί θα είναι θλιπτικής αντοχής 37MPa τόσο στο θεμέλιο όσο και στις κολώνες.

ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΠΡΟΣΟΨΗ

Οι εξωτερικοί τοίχοι θα είναι κατασκευασμένοι  από Light weight concrete block (IGLU CONCRETE BLOCK) με χαμηλό συντελεστή θερμικής αγωγιμότητας όπου θα συμβάλει στο ολοκληρωμένο σύστημα θερμομοπρόσοψης του κτηρίου. Οι εσωτερικοί τοίχοι θα είναι κατασκευασμένοι από τούβλα διάτρητα 10 δέκα εκατοστών.

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ

Εσωτερικά θα γίνει τρία χέρια σοβάς. Τα ταβάνια θα γίνουν Fair Face και σπάτουλα. Σε  όλες τις κολώνες θα τοποθετηθούν μεταλλικές γωνίες.

Εξωτερικά θα γίνει τρία χέρια σοβάς και στις κολώνες θα τοποθετηθούν πλαστικές γωνίες.

ΞΗΡΑ ΔΟΜΗΣΗ

Οροφές με γυψοσανίδα και φωτισμοί spotlight επιλογής του αρχιτέκτονα θα τοποθετηθούν σε κουζίνα διαδρόμους και τουαλέτες. Ο πελάτης έχει το δικαίωμα να μας προμηθεύσει με τα δικά του spotlight.

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΤΟΙΧΟΥΣ

Σε όλους του χώρους υγιεινής θα τοποθετηθούν κεραμικά μέχρι το ύψος του ταβανιού, αγοραστικής αξίας 25€/τ.μ. Στην κουζίνα μεταξύ των πάγκων και ερμαριών θα τοποθετηθεί τεχνογρανίτης ύψους 15εκ. ή κεραμικό αξίας 25€/τ.μ. (επιλογής αγοραστή).

https://5nlc16.n3cdn1.secureserver.net/wp-content/uploads/2022/03/Bedroom-scaled.jpg?time=1707797169

ΜΟΝΩΣΕΙΣ

Η οροφή θα αποτελείται από  3 στρώσεις, θα καλυφτεί όλη η οροφή από πολυστερίνη 8 εκατοστών, θα γίνουν ρύσεις από μπετόν και θα επικαλυφτεί με υλικό τύπου UNOLASTIC (INDEX) ή ίδιου τύπου υλικού και θα φέρει 10χρονη εγγύηση από πιστοποιημένο συνεργείο.

ΠΑΤΟΥΔΕΣ

Μαρμάρινες πατούδες 3εκ. θα τοποθετηθούν περιμετρικά των στηθαίων οροφής και σε όλα τα κουφώματα παραθύρων.

ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ

Οι μπογιές για τους εσωτερικούς χώρους θα είναι μπογιά emulsion χρώματος επιλογής του αγοραστή. Εξωτερικά θα είναι επιλογής του Αρχιτέκτονα.

ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Γενικά η  υδραυλική εγκατάσταση θα είναι βάσει του συστήματος PIPEINPIPE, με ξεχωριστό κατανεμητή ζεστών και κρύων παροχών.  Θα υπάρχει  πιεστικό σύστημα και πρόνοια επιστροφής ζεστού νερού χρήσης.  Θα υπάρχει ξεχωριστός ηλιακός θερμοσίφωνας  200λτρ με 2 ηλιακά πλαίσια και coils  ζεστού νερού για να συνδέεται με την υποδαπέδια θέρμανση και πρόνοια παρακολούθησης θερμοκρασίας νερού ηλεκτρονικά.

ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ

Πρόνοια για κλιματιστικό  split unit στο σαλόνι και στην κουζίνα και πρόνοια split unit στα υπνοδωμάτια.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Πρόνοια για υποδαπέδια θέρμανση.

https://5nlc16.n3cdn1.secureserver.net/wp-content/uploads/2022/03/Living-1-scaled.jpg?time=1707797169

ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ

Διαμ. 2 υπνοδωματίων

Ο αγοραστής θα έχει στην διάθεση του μπατζετ €1,800 για όλα τα είδη υγιεινής, μίξερ και αξεσουάρ.

  • 2 Χ καθρέπτες
  • 2 Χ τουαλέτες
  • 2 Χ νιπτήρες
  • 2 Χ θύρα ντους
  • 2 Χ ντους
  • 1 Χ γούρνες κουζίνας
  • 5 Χ μίξερ

 Διαμ. 3 υπνοδωματίων

Ο αγοραστής θα έχει στην διάθεση του μπατζετ €2,300 για όλα τα είδη υγιεινής, μίξερ και αξεσουάρ.

  • 2 Χ καθρέπτες
  • 2 Χ τουαλέτες
  • 2 Χ νιπτήρες
  • 1 Χ θύρα ντους
  • 1 Χ ντους
  • 1 Χ μπάνιο
  • 1 Χ γούρνες κουζίνας
  • 5 Χ μίξερ

Επίσης θα υπάρχει στην διάθεση του αγοραστή 160€/τ.μ. για καπάκια τεχνογρανίτη νιπτήρων 2cm.

ΠΑΤΩΜΑΤΑ

Σε όλα τα πατώματα θα χρησιμοποιηθεί σκυρόδεμα screed για να καλυφτούν όλες οι σωληνώσεις.

Ο αγοραστής θα έχει το δικαίωμα  επιλογής κεραμικών αξίας 25€/τ.μ.  εσωτερικά και εξωτερικά.

https://5nlc16.n3cdn1.secureserver.net/wp-content/uploads/2022/03/Balcony-scaled.jpg?time=1707797169

ΗΛΕΚΤΡΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

Πρόνοια για ηλεκτρική φόρτιση αυτοκινήτου σε όλες τις θέσεις στάθμευσης.

30 A ΤΡΙΦΑΣΙΚΟ

Θα γίνει σύμφωνα με τα σχέδια ηλεκτρικής εγκατάστασης, τους όρους και κανονισμούς της Α.Η.Κ.

         Πρίζες στο σαλόνι, μπαλκόνι , κουζίνα και υπνοδωμάτια

         Σημεία τηλεφώνου: Στο σαλόνι , μπαλκόνι και σε όλα τα υπνοδωμάτια

         Σημεία τηλεόρασης: Στο σαλόνι , μπαλκόνι και σε όλα τα υπνοδωμάτια

         Σημεία cookers στην κουζίνα

         Σημεία για πλυντήρια: παροχές για πλυντήριο ρούχων, στεγνωτήριο και πλυντήριο πιάτων

         Σύστημα θυροτηλεόρασης

Φωτιστικά: σε όλα τα μπάνια, W.C. και διάδρομους θα τοποθετούνται spotlights από την εταιρεία μας. Στους υπόλοιπους χώρους θα τοποθετούνται λαμπτήρες LED.

ΞΥΛΟΥΡΓΙΚΑ ΚΑΙ ΚΟΥΖΙΝΑ

Μοντέρνος σχεδιασμός κουζίνας με καπάκι τεχνογρανίτη, ερμάρια σε χώρους υπνοδωματίων και χώρους πλυντηρίων, όλα επιλογής του αγοραστή.

Διαμ. 2 υπνοδωματίων

  • Κουζίνα ύψος 2.20 εκ. από το τελειωμένο πάτωμα μαζί με ντουλάπι (supermarket)  και νησίδα €3,000
  • Ερμάρια €2,300
  • Πάγκος νιπτήρων €400
  • Ντουλάπι πλυντηρίου €400
  • Τεχνογρανίτης €1,300
  • Εσωτερικές θύρες €1,500
  • Εξωτερική Θύρα  €1,700

Διαμ. 3 υπνοδωματίων

  • Κουζίνα ύψος 2.20εκ. από το τελειωμένο πάτωμα μαζί με ντουλάπι (supermarket)   και νησίδα €3,000
  • Ερμάρια €4,000
  • Πάγκος νιπτήρων €600
  • Ντουλάπι πλυντηρίου €400
  • Τεχνογρανίτης €1,500
  • Εσωτερικές θύρες €1,800
  • Εξωτερική Θύρα €1,700

*Η εξωτερική θύρα θα είναι πυράντοχη και ασφαλείας με μεταλλικό σκελετό και επένδυση PVC (θα είναι επιλογής του Αρχιτέκτονα)

ΑΛΟΥΜΙΝΙΑ

Τελευταίας γενιάς με διπλό γυαλί, τα όποια είναι ηχομονωτικά και θερμομονωτικά σε απόχρωση μαύρου χρώματος.

  • Address Engomi, Nicosia, Nicosia District, Cyprus
  • City Nicosia
  • Area Egkomi

Details

Updated on February 13, 2024 at 3:39 pm
  • Property ID: 228057
  • Price: €245,000.00
  • Property Size: 95 m²
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms: 2
  • Garage: 1
  • Garage Size: 10
  • Year Built: 2025
  • Property Type: Apartment
  • Property Status: For Sale
  • Floor: 1
  • Energy Class: A
  • Covered Veranda: 18
  • Bedrooms: 2

Additional details

  • Provision: Underfloor Heating
  • Provision: Air-condition
  • Provision: Electric Car Charger

Mortgage Calculator

Monthly
  • Down Payment
  • Loan Amount
  • Monthly Mortgage Payment
%
%

Features

Schedule a Tour

Your information

0 Review

Sort by:
Leave a Review

Leave a Review

Accuracy of Information: The information provided on our property listing website is obtained from various sources and is intended for general informational purposes only. While we make every effort to ensure the accuracy and reliability of the information, we cannot guarantee its completeness or correctness. Users are advised to independently verify all details and conduct their own due diligence before making any decisions based on the information provided. Third-Party Content: Our property listing website may include content, advertisements, or links to external websites that are provided by third parties. We do not endorse or control the content of these third-party websites and are not responsible for their accuracy, legality, or availability. Users are advised to review the terms and conditions and privacy policies of any third-party websites they visit through our platform. Availability of Properties: The availability of properties listed on our website is subject to change without notice. While we strive to keep the information up to date, there may be instances where properties are no longer available or have undergone modifications. Users are advised to directly contact the property owners or real estate agents for the most current and accurate information regarding property availability. User Responsibility: Users of our property listing website are solely responsible for their decisions and actions based on the information provided. We do not provide any guarantee or warranty regarding the suitability, reliability, or quality of any properties listed on our website. Users should exercise caution, perform their own investigations, and seek professional advice when necessary. Property Transactions: Our property listing website acts as a platform for connecting property buyers, sellers, and real estate agents. We are not involved in any property transactions or negotiations between users. We do not guarantee the quality, legality, or safety of any properties listed on our website, nor do we guarantee the performance or conduct of any users. Indemnity: By using our property listing website, users agree to indemnify and hold us harmless from any claims, damages, losses, liabilities, and expenses arising from their use of the website, including but not limited to reliance on the information provided, interactions with other users, or any disputes related to property transactions. Changes to Disclaimer: We reserve the right to modify or update this disclaimer statement at any time without prior notice. Users are encouraged to review this disclaimer periodically for any changes. By using our property listing website, users acknowledge that they have read, understood, and agreed to this disclaimer statement.

Compare listings

Compare
bednmix
  • bednmix